Если Вам необходима помощь свяжитесь с нами по скайпу офис София

Если Вам необходима помощь свяжитесь с нами по скайпу офис Варна
Новости
Где они шли цены
31.03.2017
Среднем от 2% -3% курса в большинстве районов Софии. Крупнейшим был в Борово - 9%, от 916 EUR / кв. в январе до конца марта 1005 цена сейчас EUR / кв. 7% более дорогие свойства продаются в Младост 3 и Подуяне. Причина первой четвертью такого роста является наличие сочетания подземной и бизнес-парк Софии и тот факт, что большинство людей решили переехать из больших городов Болгарии в Софии, направленных на Mladost как вариант аренды или покупки домой. Подуяне граничит с центром города и имеет очень удобное транспортное сообщение, что делает его привлекательным для дома покупки либо в инвестиционных целях или для личного пользования, объясняют эксперты.
Возвышение 6% жилья в течение первых трех месяцев там в Младост 4, Бакстон, Восток, дружбы и надежды.
Цены на такие свойства имеют минимальное изменение в маргинальных районах со средними темпами 650-800 евро / кв и которые имеют метро, ​​надежность и Obelia. В белых березах, граничащих бульвар. «Болгария» и Павлово, недалеко от бульвара. «Царь Борис III» и почти никаких изменений в цене за квадратный метр с начала 2017 года и торговли работает соответственно 948 евро и 790 евро за квадратный метр.
Только семь кварталов, испытывающих снижение цен на жилую площадь. Во-первых со снижением 4% был центром Люлин. От 668 EUR / кв.м. цена упала до 647 EUR / кв.м. С 2% в среднем дешевле можно купить недвижимость в Красна поляна Полигона, стрелялки, Люлин 3 и Krásno Селом.
2016 история. Смотрите, какие наиболее значимые события и тенденции политической и экономической жизни в Болгарии и во всем мире в течение последних 12 месяцев. Другие предложения от доходных активов и немного больше интереса со стороны иностранных инвест
17.01.2017
Общее ощущение подъема на этот раз подпитывается не только на рынке участков и офисов, но и на других сегментах, которые наглядно демонстрируют ключевые сделки. Так местные игроки расширили свои портфели активов, а также некоторые иностранные инвесторы подтвердили свое присутствие в стране.
Сильная позиция Болгарии в индустрии аутсорсинга во всем мире продолжают толкать инвестиционную деятельность (строительство и сделки с рабочими активами) офисного рынка, где еще не был преодолен дисбаланс между спросом и предложением. Несколько это дает толчок к строительству нового жилья.
Это укрепляет позиции участков для строительства офисов и жилых зданий в качестве одного из самых желанных активов инвесторами в связи с хорошими перспективами на рынке. В 2016 году, тем не менее, высокие показатели достигнуты другой отель и коммерческий сегмент рынка из-за сильного года в сфере туризма и экономики восстановится и потребления.
Свойства, которые генерируют доход - наиболее предпочтительными инвесторами
Для всех 2016 года, как ожидается, объем инвестиций составит 250-270 млн, по оценкам консалтинговой компании Фортон, партнер Cushman & Wakefield. Примерно две трети из них являются прибыльные активы, в то время как в 2014 и 2015 годах доминировали на землю и недооцененные свойства.
Без учета сделок с землей, активы, приобретенные конечными пользователями и проблемных активов, объем сделки составляет более 100 миллионов долларов, состояние MBL | CBRE.
Основные сделки являются София Аэропорт центра, приобрел инвестиционный фонд Revetas Capital, который ранее купил торговый центр в гостинице "Хемус" в Софии (ныне ребрендинг Park Center), для розничной торговли Park Пловдив, приобретенные владельцами цепи HomeMax, для торгового центра Пловдива, который стал 100% принадлежит ирландский фонд Avestus Capital Partners.
Еще более большие сделки, но, как ожидается, в следующем году - с активами более 50 миллионов евро и крупные инвестиционные фонды, все чаще происходят в Юго-Восточной Европе.. Болгария хорошо расположен в регионе из-за хороших макроэкономических показателей, хотя политические потрясения омрачают перспективы, по крайней мере в краткосрочной перспективе.
Серьезный интерес на рынке недвижимости для отдыха в Банско за последние два месяца поднял цены на квартиры на курорте.
20.12.2016
не с октября до средняя цена приобретаемых квартир растет до € 32 000 в стоимости 443 евро за квадратный метр, увеличившись более чем 120 за кв. м по сравнению с третьим кварталом этого года. Эти данные показывают, агентство Bulgarian Properties для тенденции в сфере недвижимости в горнолыжных курортах в Болгарии.
рост продаж на 40% на горнолыжных курортах
"Предпочтения покупателей в Банско перейти от одного до двух-комнатные квартиры", пояснил исполнительный директор Полина Стойкова. По ее словам, в этом году был чрезвычайно активен на рынке недвижимости в горнолыжных курортах с ростом около 40% продаж в год.
"Интерес и покупки недвижимости на зимних курортах еще необходимо усилить с началом сезона и общие ожидания в течение пикового сезона за последние 10 лет с точки зрения объема продаж и привлекательности свойств," говорит она.
€ 32000 Средняя цена, обратите внимание на одну и две спальни
По данным компании Боровец по-прежнему самый дорогой горнолыжный курорт - средняя цена за третий квартал на основе фактических сделок составляет € 570 / кв. м, а средняя цена покупки составляет € 36800. 100% от покупки недвижимости в настоящее время есть болгары преобладает спрос на двухкомнатные квартиры на курорте.
"В Пампорово, в отличие от двух других курортов, в 2016 году мы видим снижение интереса и понял продаж. Был возрождение в 2015 году, которая ослаблена в 2016 году, "сказал Стойкова. Она сказала, что курорт все еще предлагает цены от 10000 до 20000 евро.
Англичане до сих пор самая большая группа иностранных покупателей на горнолыжных курортах, но море не может определить доминирующую группу.
В этом году увеличился интерес покупателей из соседних стран и стран бывшего советского блока, как Румыния, Сербия, Чехия, Греция, Македония, Украины, Молдовы, наряду с покупателями из стран ЕС, а также США и Канады.
FairPlay Properties REIT о созыве внеочередного общего собрания акционеров, требующих расширения прав и возможностей его приобретения и строительства офисного здания в Софии
16.12.2016
Он будет иметь ресторан, подземный гараж на двух уровнях и места для киоска. Здание будет иметь два подземных и семь надземных уровней, с площадью 1093 кв. Метров с общей площадью застройки (TBA) из надземной 7800 кв. Общая площадь M (общая площадь и метро) в 12,560 квадратных м.
Сметная стоимость приобретения проекта составляет 17,5 млн. Лев и ожидаемый срок ввода в эксплуатацию май 2018

Кроме того, компания заявила, что ожидается, что годовой операционный доход за счет строительства 2 млн. Лев
"Приобретение инвестиционной собственности генерирующих долгосрочный доход улучшит качество портфеля" FairPlay Properties "и будет иметь положительное влияние на прибыль компании," сказал исполнительный директор доц. Профессор Ману Moravenov.
 "Экономические выгоды для компании приведет к прямому увеличению прибыли для распределения в качестве дивидендов компании на величину чистого дохода от здания, сказал он.
Ожидания руководства компании, что первый год охвата этого прироста была бы 2018, а его полный эффект будет замечен в 2019 году, по оценкам, операционная прибыль компании от приобретения проекта будет эффективно увеличиваться примерно 2 млн. Левс на ежегодной основе за период
сохранение инвестиций. Компания планирует сохранить проект в качестве инвестиционной собственности долгосрочной перспективе ", сказал Moravenov.
Основным акционером компании является "FairPlay International" АО с долей в капитале 30,4%, другие акционеры институциональные инвесторы (пенсионные 11, 15 паевых инвестиционных фондов, 1 инвестиционная компания) и 294 физических и юридических лиц и мелких инвесторов.
Акции FairPlay Properties выросли на 10,98% с начала года, рост в течение последних 12 месяцев составила 5,07%. Рыночная капитализация составляет 28140000. Лев
Болгария остается среди стран с умеренным ростом цен на жилье
15.12.2016
Болгария остается среди стран с умеренным ростом цен на жилье в пределах 5-6% к концу июня ежегодно. Эти данные Международного валютного фонда (МВФ), который оценивает рынок в нашей стране в рамках глобального индекса цен на недвижимость.
Венгрия является рынок с самым сильным ростом цен за этот период, а затем Швеции, Новой Зеландии, Мальты и Израиля. На другом полюсе находится Бразилия, где зарегистрирован самый сильный спад. Среди самых слабых рынков по-прежнему Россия, Гонконг, Украина и Объединенные Арабские Эмираты (Дубай).
Фонд не оценивает кредитную экспансию на рынке жилья в Болгарии и соотношение между ценами на жилье и доходами и арендной платы.
По данным МВФ, Мексика является страной с самым сильным ростом в жилищном кредитовании, и Украина - с самым сильным снижением.
Наиболее доступное жилье в Испании, по данным Фонда, так как цены около 75% от годового дохода семьи. Наиболее доступным является рынок в Новой Зеландии, где цены уже чеканка 140 процентов годового дохода семьи.
МВФ подчеркивает, что глобальный индекс цен рассчитывается по учреждению приближается к докризисного достиг максимума. Фонд, однако, добавляет, что это не повод для паники, хотя и признает, что ситуация на мировом рынке требует больше бдительности.
Фонд отмечает, что в отличие от бума в начале века в настоящее время рост цен в разных странах не синхронизированы. В рамках индивидуального бума членов также ограничивается несколькими местами, а во многих случаях рост не обусловлен кредитной экспансии. В некоторых городах рост цен определялась главным образом нехваткой предложения домов на рынке, говорится в докладе МВФ.
Эксперты добавили, что страны в настоящее время более активны в использовании Макропруденциальное политики, чтобы смягчить бум на рынке недвижимости. Международные регуляторы также активны цены мониторинга в.
Углубленный взгляд на индекс МВФ показывает три группы стран. Первый охвачены 18 стран, где цены на жилье значительно снизились в период мирового финансового кризиса и до сих пор падают.
Вторая группа состоит из 18 стран, где рынки жилья претерпевают резкое восстановление после 2013 г. В третью группу входят 21 стран, где снижение цен во время кризиса не было настолько серьезным, и с последующим быстрым отскоком.
МВФ называет некоторые страны - такие, как Австралия, Канада и ряд европейских стран, за исключением Макропруденциальное мер, направленных на введение мер по стимулированию предложения жилья. Фонд предупреждает, что из-за роста цен и увеличения задолженности домохозяйств в этих странах, которые могут оказать неблагоприятное воздействие на финансовую стабильность.
Рост цен на недвижимость в Софии
06.12.2016
Цены на недвижимость в Софии увеличились в среднем на 100 евро за квадратный метр с начала года, но в октябре. В столице массово работать с большими объемами нового строительства на фоне растущего спроса. Быстрее и решения принимаются на покупку дома из-за все еще недостаточного качественного предложения. Так сделок с начала года зафиксирован рост примерно на 10 процентов. Это находит свое отражение цены на недвижимость в столице в - 800 € за кв.м. в начале года и 900 евро в третьем квартале. Данные были представлены на дискуссии, организованной Imoti.net сайта в рамках ежегодных наград Imoti.net хорошей практики в этом секторе. В новом здании средние цены колеблются около 950 - 1000 евро за квадратный метр, в то время как вторичный рынок составляет около 80-100 евро ниже. И сократить сроки реализации имущества, в некоторых случаях продажи являются около месяца. Высокий спрос, увеличение поставок, рост цен и повышение динамизма характеризуют рынок недвижимости в Софии, подвели представители более 40 агентств недвижимости в обсуждении.
Меньшее продавцы готовы дать скидку на первоначально объявленной цене
04.11.2016
По месяцу продается только 16% домов, а также от 1 до 3 месяцев на рынке стоят на 18% свойств.
Некоторые брокеры считают, что производители имеют меньше преимуществ на рынке вновь построенных квартир составляют серьезную конкуренцию для них. Другие брокеры высказали противоположное мнение.
В соответствии с ним, не малая часть спроса не направляется к старому зданию. Его преимущества, которые покупают реальное пространство, а не дорого платить лестницы и другие помещения общего пользования. Любители старых зданий особо отметил тот факт, что звуковая изоляция во многих новых зданий находится на более низком уровне, чем в sotspanelkite.
Меньшее продавцы готовы дать скидку на первоначально объявленной цене, считают больше капитала брокеров. В течение лета, почти две трети сделок были на торгах. 70% сделок в третьем квартале в Софии для трехкомнатных (41%) и трех (29%) квартир.
Студии имеют долю только 8%.
В этом случае следует иметь в виду, что не все продается в режиме реального спальни, такие как новые здания, на самом деле большие студии, где кухня navryana в гостиной. Наиболее предпочтительными среди одно- являются те, с площадью от 50 до 65 кв. М, а средняя цена 900-1000 евро за квадратный метр дома с тремя спальнями на рынке в течение квартала имеют площадь от 88-100 кв м., и цена 800-950 евро / кв. м.
С начала года каждый четвертый покупке на сумму до 50000 евро, в соответствии с брокерами. Почти такая же доля сделок и составляет от 50 000 до 70 000 и те, от 70 000 до 100 000. пятая часть приходится на покупку недвижимости стоимостью более 100 000 покупателей Most Wanted районов в столице, за исключением центра , являются "Лозенец", "Банишора", "город Студент" и "Гео Милев".
В период с июля по сентябрь, за исключением самых крупных городах страны увеличение количества сделок с недвижимостью, зарегистрированных и меньше, как Казанлык, Сливен, Ботевград муниципалитета. Растущий интерес к жилищного "зеленых", которая усиливает утверждение, что не хватает свойств для удовлетворения спроса, говорят брокеры.
Является сильнейшим квартале продажи недвижимости
10.10.2016
Данные Агентства реестра показывают, что в четвертом квартале прошлого года заключил рекорд за последние три года 68 583 сделок. Это значительно больше, чем в предыдущие кварталы 2015 года, при покупке и продаже недвижимости в стране были соответственно 59 259, 58 149 и 44 330. Статистические данные похожи на 2014 и 2013 годы - соответственно 65 133 и 65 279 операций в последняя четверть года.
Рыночные данные за последние 12 месяцев
Дома в Болгарии не выросли на 4,6% за последние 12 месяцев - до июня 2016 года, и на 4,1 процента за период с 1 января по 30 июня Это увеличивает с начала 2016 года занимает 15-е место нам в мире по росту цен на недвижимость. Поправка ко второй четверти одного процента, говорится в докладе компании Knight Frank, цены на недвижимость дело в в 55 странах по всему миру.
Бум недвижимости?
Подлинное восстановление 2015 продолжилась в 2016 году превратился в бум.
Аналитиков низкие процентные ставки по депозитам и отличной ипотеки, в сочетании с сильным рынка недвижимости, рост цен на недвижимость в крупных городах и стабильный спрос на аренду недвижимости является стимулом для покупателей, чтобы инвестировать в недвижимость ". Результаты положительного влияния этой комбинации факторов уже видны - увеличение объема продаж и массовым нового строительства в крупных городах.
По данным крупного агентства недвижимости еще одного повышения цен в региональных городах во втором квартале 2016 года на ежегодной основе составляет 3%, наибольшие успехи были в Софии, Пловдиве и Варне, и наиболее часто сообщается рост в пределах 5-10%. Наиболее значимыми наросты были на 15-20%, и они измеряются в Софии и некоторые из наиболее привлекательных районов в других городах. Снижения цен на внутреннем рынке в основном в городах на северо-западе Болгарии, чьи рынки являются наиболее непривлекательными и оставался под давлением со стороны слабого спроса.
Цены на жилье в строительстве поймать тех, кто уже в готовом
27.04.2016
От 15% до 20% были дешевле цены до Акта 16 в конце прошлого года. С начала этой разницы быстро тает. В течение первых двух месяцев цены уже готовой продукции стабилизировалось из-за того, что они достигли точки равновесия. Стоимость квадратного метра жилой площади "зеленых" быстро растет.
"Ключевым аргументом в пользу более низких цен до сих пор были связаны с расчетом риска - меньше безопасности для покупателей при покупке квартиры без разрешения. Но когда инвестор является проверенным и стабильной в финансовом плане, этот фактор теряет силу тяжести. В то же время сделки "зеленых" приносит много преимуществ, которые готовы домой может предложить ", сказал Теофил Петров, генеральный директор компании Green Life.
Главный плюс покупки дома в стадии строительства, является способность клиентов принять участие в проектировании макет строящегося дома. "Покупатели имеют очень разные требования с точки зрения эффективного распределения, потому что строго индивидуальные потребности. Мы пришли клиенты, которые уже давно был готов собственность, но не смогли найти их в соответствие. Когда вы становитесь владельцами ранней стадии строительства проекта, они имеют возможность принять участие в части проектных решений. Это основная причина, готовы платить цену подобное, а иногда и выше, чем уже готовых домов с аналогичными характеристиками. "Саид Петров.
В последние месяцы, в Софии, как будто рынок должен больше амбиции предпринимателей, чем коренные потребности в жилье покупателей. "В последнем квартале 2015 года зафиксировано снижение разрешений на строительство, которое, безусловно, prednachertava спокойствие и покупатели, которые ищут свой первый дом с оптимальной производительности, чувствовать ее. Для того, чтобы быть стабильным сегментом должны быть охвачены все разделы покупателя и предложения является проекцией спроса ". Саид Antoaneta Тодорова, коммерческий директор компании.
60 средние зарплаты необходимы, чтобы купить дом в Болгарии
15.04.2016
Несмотря на рост цен на жилье в 2015 году, доступность них продолжает расти, так как за исключением того, что упали ставки по кредитам, средняя зарплата также слегка приподняты.
В 2013 году в соответствии с национальным среднем, свойство 60 кв.м выплачиваются 65 зарплаты в 2014 году занял 63 зарплаты, а в 2015 году - 60.
В этом году отрасль прогнозируют 10 рост цен на недвижимость в%, отметив, что в течение последних 12 месяцев они уже выросли на 10% в Софии и 5% в Варне.
Тенденция к росту наблюдается в течение двух лет. Это явно чувствуется покупателей, чьи потребности длятся дольше, чем это необходимо, и они должны были пойти на компромисс с вашей покупкой. У нас есть случай покупателя с бюджетом в 50 000 €, который больше года ищет небольшую квартиру в Гоце Делчев. После нескольких месяцев не мог решить, цены выросли и в пределах бюджета он должен был купить недвижимость в менее престижном районе показывает пример работы недвижимости.
Предпочтения столичные районы становятся более устойчивыми. Любимый для домашних покупателей "Младост" и центр. Тенденции в направлении повышения интереса в восточных районах Софии - квадрат "Восход" и "Восток", также известный как дипломатических кругах..
За 1000 евро квадрат уже непреходящее значение в "Яворов", "Лозенец", "Иван Вазов", "Восток", "Восход" и в центре.
Престиж этих областей является устойчивым и появление новых проектов их обратно интерес покупателей. Ключевое значение имеет степень uredenost, транспортных связей, близость парков и безопасности.
И испытали рост сделок на двух и мульти-недвижимость за счет одного и двух.
Тенденция значительная часть покупателей, чтобы попытаться улучшить свой уровень жизни и искать большую площадь недвижимости. Большое значение для них и хорошим распределением и качеством исполнения, с указанием брокеров. По их словам, они продолжают расти и сделки на более высоких уровнях. Увеличение покупок на сумму свыше 100 000 €, наблюдается рост доли между 50000 и 100000 евро.
Тем не менее, большинство людей уже знакомы с условиями рынка и решающим. Когда вы найдете нужное свойство, перейти к быстрой покупки. Если в 2014 году мы зарегистрировали около 50% покупок, сделанных в течение месяца, то в 2015 году их доля уже превышает 60%.
Рост имущественных сделок с ипотекой, об этом сообщили в отрасли. Они выросли до 51% всех сделок на 47% в 2014 г. Самый большой - на 7%, рост мелких кредитов, покрывающих до 30% от стоимости имущества.
Данные Агентства по регистрации также показал значительный рост числа ипотечных кредитов. Тем не менее, никакой информации, какая доля этих кредитов в эффект рефинансирования. " В связи с этим, он предсказал, что в конце этого года банки будут выдавать ипотечные кредиты по процентным ставкам в размере около 4%.
Промышленность сообщила об увеличении количества сделок, заключаемых без скидок. В прошлом году они достигли 32% от всех. Для сравнения годом ранее их доля была меньше, чем на четверть.
Роза немного и процент покупок со скидками под 1000 евро. Более серьезные скидки - от € 5000 до снизились как процент.
20% инвестиций для того, чтобы арендовать.
Более 20% всех заключенных в прошлом году сделок с недвижимостью сделаны с идеей, что они сданы в аренду впоследствии. Для сравнения годом ранее, доля купленных в инвестиционных целях жилья составила 18 процентов, а в 2013 году - только 9%.
По мнению экспертов, одной из основных причин этого результата имеют более низкие процентные ставки по вкладам по сравнению с доходностью от сдачи в аренду имущества в аренду. В прошлом году он составил 4%, в то время как проценты по вкладам в крупных банках снесены ниже 1%.
В рейтинге интернет-портала themovechannel.com из самых привлекательных мест для покупки жилой недвижимости в Болгарии упал на 14-е место в списке. С начала года 1% от всех запросов на второй дом на участке были для недвижимости в Болгарии. В прошлом году наша страна была под номером 5 в списке.
Первое предпочтение в США, а затем во Франции, Испании и Турции.
Наибольшее падение в рейтинге отмечает Хорватия - 13 мест на 35-й позиции, Германия потеряла 12 мест (№18), Канада и 11 позиций (№19).
1
1 - 10 от 19